Affitti: la cedolare secca funziona

negozioAffitti: nel 2015, la cedolare secca – cioè l’imposta sostitutiva attualmente applicabile solo a una parte delle locazioni abitative – ha fatto registrare un aumento di gettito del 17,9 per cento rispetto al 2014 (2 miliardi e 12 milioni di euro contro un miliardo e 706 milioni). Lo sottolinea Confedili­zia, analizzando i dati forniti dal Dipartimento delle Finanze sulle entrate tributarie dello scorso anno. “All’incremento dei versamenti – rileva il Bollettino delle Finanze – si accompagna un au­mento delle frequenze dei contribuenti versanti, segnale di un aumento nei soggetti che utilizzano questo regime di tassazione nei contratti di locazione immobiliare”.

Il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ha dichiarato: “Il successo che sta riscuotendo la cedolare secca – fortemente voluta da Confedilizia – nel campo degli affitti abitativi, conferma quanto sia stata giusta la scelta di introdurre un sistema di tassazione proporzionale e semplificato per i redditi derivanti da un bene già gravato da imposte di natura patrimoniale (attualmente, Imu e Tasi), con il quale tanti risparmiatori garantiscono la disponibilità di abitazioni in affitto in Italia. I dati delle Finanze dovrebbero indurre Parlamento e Governo a riflettere sulla necessità di estendere il più possibile questo regime virtuoso di imposizione, in particolare prevedendo l’applicabilità del­la cedolare anche agli affitti di negozi e uffici: in tale comparto, infatti, la somma di ben sette tributi a carico dei proprietari porta la tassazione ad erodere fino all’80 per cento del canone di locazione, senza contare le spese di manutenzione dell’immobile e l’eventuale indennità di avviamento. Si trat­terebbe di una misura che avrebbe – fra gli altri – il pregio di aiutare il commercio e l’artigianato e di contribuire a combattere la desertificazione e il degrado di tante aree urbane”. Nel 2015, +17,9% di gettito rispetto al 2014. Se quanto richiede la Confedilizia si dovesse trasformare il legge,ci sa­rebbero maggior vantaggi, sia per chi affitta, che per i locatari, ma anche per il mercato immobiliare inerente la costruzione di nuovi locali commerciali.

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